شروط الحصول على قرض العقاري، تبنى المملكة اتجاها تسعى فيه إلى زيادة عدد متملكي السكن؛ تحقيقا لرغبة مواطنيها في تملك سكن خاص بهم؛ لذا فقد اتخذت المملكة من التدابير والقرارات ما يدعم هذا التوجه تماشيا مع هذا الاتجاه، ومسايرةً له تقدم البنوك وبعض شركات التمويل قروض عقارية بأنظمة متباينة تتناسب ودخل كل مواطن يأخذ منها ما يناسبه، لكن يلزمها شروط استحقاق يمكن التعرف عليها فيما يلي.
شروط الحصول على قرض العقاري
تختلف الشروط بين بنك وآخر وبين شركات التمويل بعضها البعض، فكل له شروط خاصة به لكنها تتفق على شروط عامة وأساسية للتقديم على القرض منها:
- أن يكون مقدم الطلب سعودي المواطنة وليس مجرد مقيم.
- العمر ما بين ٢٥إلى ٦٨عند تقديم طلب القرض، ولا يزيد عن ٧٥عند انتهاء مدته.
- راتب مقدم طلب قرض عقاري ٥٠٠٠ ريال فأكثر.
- أن يكون قضى في وظيفته الحالية أكثر من ٦أشهر.
أنواع قرض العقاري
هناك نوعان من القرض العقاري تعتمدها البنوك بناءا على طريقة السداد، وكم يخصم قرض العقاري من الراتب.
طريقة المرابحة أو الرهن العقاري: فيها يتملك البنك العقار أو المسكن أو الأرض، ثم يُملكها العميل بطريق البيع المباشر.
شرط أن يدفع العميل دفعة أولى، يتم خصمها من الثمن الاجمالي للعقار وتقسيم المتبقي من الثمن على دفعات متساوية بفائدة ثابتة، لمدة يحددها راتب العميل والقرض العقاري كم يأخذ من الراتب.
يميل لهذه الطريقة أغلب عملاء قرض العقاري لثبات سعر الفائدة.
طريقة الإجارة: فيها يتملك البنك أو الشركة الممولة لقرض العقاري الوحدة السكنية أو العقار، ومن ثم تؤجره للعميل بثمن متغير يتماشى مع الوضع الاقتصادي والفائدة السوقية المتغيرة، لمدة معلومة تنتهي بتملك المواطن للعقار. هذا الحل يناسب الباحثين عن بنك يعطي قرض عقاري بدون دفعة أولى.
كيفية الحصول على القرض
بداية يجب على العميل الدخول غلى الموقع الالكتروني الخاص بصندوق التنمية العقاري، واتباع الخطوات المطلوبة من بيانات المواطن الشخصية كرقم هويته الوطنية، الحالة الاجتماعية من حيث كونه متزوج أو أعزب، عائل أم لا، تاريخ الميلاد، رقم جواله، البريد الخاص الالكتروني واسم الفرع المقدم إليه الطلب.
بمجرد الانتهاء يمكن للعميل تحضير أوراق اعتماد قرض تمويل العقاري المطلوبة، وتحديد موعد من خلال الموقع الالكتروني أو التواصل المباشر مع جهة التمويل.
الأوراق المطلوبة
- طلب تمويل كامل البيانات.
- نسخة عن بطاقة الهوية بشرط كونها غير منتهية.
- خطاب من جهة العمل مثبت به الوظيفة الحالية.
- خطاب مثبت به قيمة آخر راتب تم تقاضيه.
- ما يثبت رتبتك ووظيفتك إذا كنت من منتسبي القوات المسلحة.
بمجرد الانتهاء من هذه الأوراق يتم البدء في اجراءات قرض العقاري، مع الأخذ في الاعتبار أنه يمكن للمواطن الدخول على الموقع الخاص بوزارة الاسكان؛ لحساب مقدار الدعم الذي تمنحه المملكة اذا كان ممن يستحق قرض عقاري مدعوم.
تعليقات