أسباب إرتفاع الإيجارات وفقًا للخبراء، تعكس الزيادة الكبيرة في أسعار الإيجارات في المملكة الارتفاع الكبير في أسعار العقارات السكنية خلال العام الماضي، والتي بلغت أعلى مستوى لها في ثماني سنوات ويعزو ذلك إلى إرتفاع أسعار الأراضي المخصصة لتطوير المشاريع وفي تصريحات مطلع هذا العام، وصف وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، ماجد الحقيل، هذه الزيادة بأنها “قليلة نسبيًا”.. وأشار إلى ضرورة توفير مساحات أرضية كبيرة في مدن التمركز الرئيسية كالرياض وجدة والدمام.
أسباب إرتفاع الإيجارات
من ناحيته، كشف المختص العقاري سلطان الجبالي عن سبب أسباب إرتفاع الإيجارات الشقق السكنية وأوضح في تصريحاته لبرنامج “يا هلا” أننا لاحظنا ارتفاعًا كبيرًا في أسعار العقارات خلال فترة قصيرة، ويرجع ذلك إلى أن أصحاب العقارات أصبحوا يستثمرون في تطويرها لبيعها بأسعار أعلى، بدلاً من انتظار العوائد من الإيجار وهذا يسمح لهم بتحقيق أرباح سريعة خلال فترة قصيرة، بدلاً من انتظار عائد يستغرق عقودًا كاملة وأوضح أيضاً أن معظم أصحاب العقارات الذين كانوا يعتمدون على الإيجارات اتجهوا نحو التطوير العقاري وأشار إلى أن ارتفاع الأسعار في الفترة الأخيرة يعود أساساً إلى نقص المعروض، خاصة في منطقة الرياض.
تصريحات د:فهد بن جمعة
وأوضح الخبير العقاري، أن الحلول تكمن في تنفيذ سياسات فعالة من قبل وزارة الإسكان، من خلال توفير المساكن والوحدات السكنية المناسبة، بالإضافة إلى تقليل الاعتماد على العمالة الأجنبية وأشار إلى أن هذه الخطوات ستسهم بشكل كبير في حل جزء من المشكلة. وأكد أن السوق العقاري يعاني من احتكار، نتيجة غياب المنافسة، مما يزيد من الأسعار وأوضح أن مشاركة شركات عالمية ستخفض أسعار الإيجارات، وأن تطوير العقارات والأبراج السكنية بوحدات صغيرة سيقلل أيضاً من التكاليف وفي الختام، دعا إلى ضرورة جذب الشركات الأجنبية للمساهمة في تطوير وإعمار الأبراج.
تعليقات